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Perfekt ausgestattete 720 m² Bürofläche mit Parkplätzen in Zentrumsnähe!

Ansicht Eingang
Ansicht Eingang
Empfang
Empfang
Ansicht Gang/Besprechung/Eingang
Ansicht Gang/Besprechung/Eingang
Beispielbüro
Beispielbüro
Büro/Besprechung
Büro/Besprechung
Beispielbüro
Beispielbüro
Besprechung groß
Besprechung groß
Ansicht Gang
Ansicht Gang
Büro Empore
Büro Empore
GF Büro
GF Büro
Serverraum klimatisiert
Serverraum klimatisiert
Teeküche
Teeküche
Grünfläche Paul Hahn Center
Grünfläche Paul Hahn Center
Aussenansicht Paul Hahn Center
Aussenansicht Paul Hahn Center
Planskizze Top C1
Planskizze Top C1
Ansicht EingangEmpfangAnsicht Gang/Besprechung/EingangBeispielbüroBüro/BesprechungBeispielbüroBesprechung großAnsicht GangBüro EmporeGF BüroServerraum klimatisiertTeekücheGrünfläche Paul Hahn CenterAussenansicht Paul Hahn CenterPlanskizze Top C1
Beschreibung

HOCHWERTIG - KLIMATISIERT - GUTE ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT - PARKPLÄTZE

QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 720 m²
Kellerarchiv: ca. 40 m² anmietbar
Raumaufteilung: laut Grundriss
Stockwerk: 1. OG mit Lift
Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar
Nettomiete / m²: € 8,90
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dies ist eine wunderbare Möglichkeit eine hochwertig ausgebaute Bürofläche mit ca. 720 m² Nutzfläche für Ihr Unternehmen anzumieten!
Die mit exklusiven Glas- und Holztrennwänden abgetrennten Büroräume bieten Platz für Einzel-, Doppel- und Vierer-Besetzung. Selbstverständlich sind Besprechungszimmer und Empfang durchdacht in die Fläche integriert worden. Weiteres gehören eine attraktive Teeküche mit Sozialraum, Serverraum, getrennte Sanitäranlagen uvm. zu dieser attraktiven Büroeinheit.
Auf Wunsch können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage für monatlich € 79,00 netto / Abstellplatz (Freistellplätze € 55,00 netto / Monat) angemietet werden. Lager- und Archivräume in diversen Größen können im Kellergeschoss angemietet werden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn, dem Hafengebiet und der Industriezeile. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Sonnenschutz: innen
Beleuchtung: vorhanden
Möblierung: Empfangspult, Teeküche
Heizung: Fernwärme
Teeküche: vorhanden
Boden: Teppich
Decke: Akkustikdecke
Fenster: öffenbar
Klima: vorhanden
Lift: vorhanden
Brandmeldeanlage: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 8,90 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 6.416,46 / Monat
Betriebskosten: € 1.476,74
Heizkosten: € 594,35
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6416,46 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1476,74 zzgl 20% USt.
Heizkosten 594,35 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1697,51
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Gesamtbetrag 10066,19
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Heizwärmebedarf:89.66 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.08

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