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Attraktives Betriebsobjekt mit Büro und Lager im Südpark Linz!

Empfang mit Cafe Bar
Empfang mit Cafe Bar
Cafe Bar
Cafe Bar
zentraler Empfang
zentraler Empfang
Besprechung
Besprechung
offene Bürofläche
offene Bürofläche
Schulungs- oder Ausstellungsraum
Schulungs- oder Ausstellungsraum
Lounge oder Ausstellungsraum
Lounge oder Ausstellungsraum
Büroraum Beispiel
Büroraum Beispiel
Seminarraum
Seminarraum
Sozialraum
Sozialraum
Dachterrasse
Dachterrasse
Gebäude Eingang
Gebäude Eingang
Gebäude Aussenaufnahme
Gebäude Aussenaufnahme
Planskizze EG
Planskizze EG
Planskizze Galerie
Planskizze Galerie
Planskizze OG
Planskizze OG
Empfang mit Cafe BarCafe Barzentraler EmpfangBesprechungoffene BüroflächeSchulungs- oder AusstellungsraumLounge oder AusstellungsraumBüroraum BeispielSeminarraumSozialraumDachterrasseGebäude EingangGebäude AussenaufnahmePlanskizze EGPlanskizze GaleriePlanskizze OG
Beschreibung

BÜRO - GALERIE - SCHAURAUM - PARKPLÄTZE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 750 m²
Bürofläche: ca. 400 m²
Lagerfläche:ca. 150 m²
Raumaufteilung: siehe Plan
Stockwerk: EG, OG
Parkplätze: 20 Freistellplätze
WC Anlagen: 3
Nettomiete / m²: € 10,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses architektonisch ansprechende Betriebsobjekt verfügt über zahlreiche Büroräume verschiedener Größe, 2 großzügige Ausstellungs- oder Seminarräume, Sozialraum, einem offenem Galerieraum im Zwischengeschoss sowie einem Veranstaltungsraum im Obergeschoss. Hervorzuheben ist ein zentraler Empfangsbereich mit Cafe Bar im Herzen des Gebäudes sowie eine Dachterrasse. Ein Lager mit Rolltor ist an der Rückseite Gebäudes vorhanden. Die Nutzung dieser Liegenschaft ist vielfältig und reicht vom reinen Bürobetrieb über Ausstellungsflächen bis hin zu einer kleinen Produktion. Wir freuen uns Ihnen das Objekt im Detail vorstellen zu dürfen.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt liegt im gut erschlossenen Betriebsbaugebiet "Südpark" in Linz Pichling. Die A 1 ist rasch über die Auffahrt Asten erreichbar. Selbstverständlich sind öffentliche Busverbindungen sowie Anschluss an das Radwegnetz. Parkmöglichkeiten sind direkt am Objekt verfügbar.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: vorhanden
Heizung: Gaszentralheizung
Klima: möglich
Teeküche: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 10,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 7.500,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,00 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 750,00 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung ab 5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 7500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 750 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1650
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Gesamtbetrag 9900

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