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250 m² Bürofläche mit Seminarräumen und Lager Nähe Industriezeile!

Büro 1
Büro 1
Büro 2
Büro 2
Büro 3
Büro 3
Aussenansicht Paul Hahn Center
Aussenansicht Paul Hahn Center
Büro 4
Büro 4
Büro 5
Büro 5
Innenhof Ansicht Paul Hahn Center
Innenhof Ansicht Paul Hahn Center
Besprechung
Besprechung
Teeküche
Teeküche
Grünfläche Paul Hahn Center
Grünfläche Paul Hahn Center
Planskizze Top 30
Planskizze Top 30
Büro 1Büro 2Büro 3Aussenansicht Paul Hahn CenterBüro 4Büro 5Innenhof Ansicht Paul Hahn CenterBesprechungTeekücheGrünfläche Paul Hahn CenterPlanskizze Top 30
Beschreibung

GÜNSTIGE MIETE - GUTE ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT - RASCHE ANBINDUNG AN DIE AUTOBAHN - HAFENNÄHE

QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 252,51 m²
Kellerarchiv: ca. 46,56 - 171,77 m² anmietbar
Raumaufteilung: Empfang, 3 Seminar-/Büroräume, 2 individuelle Büroräume, Teeküche
Stockwerk: 3. OG
Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: ab € 8,00
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese Bürofläche mit ca. 252 m² im 3. Obergeschoss des Paul-Hahn-Centers ist unterteilt in 3 große Seminar- oder Büroräume sowie 2 weitere Büroräume und einen offenen Empfangsbereich. Zusätzlich verfügt diese Einheit über eine Teeküche mit Sozialbereich und getrennte Sanitäranlagen. Zusätzliche Lagerräume im Kellergeschoss zwischen ca. 46,56 m² und ca. 171,77 m² stehen ebenfalls zum günstigen Preis von € 3,00 pro m² netto zur Verfügung. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für monatlich € 79,- netto / Abstellplatz angemietet werden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn, dem Hafengebiet und der Industriezeile. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Sonnenschutz: außen
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: KAT 5
Heizung: Fernwärme
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden
Brandmeldeanlage: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 8,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 2.020,08 / Monat
Betriebskosten: € 2,05 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 517,22 / Monat
Heizkosten: € 208,10 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: € 10.000,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2020,08 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 517,22 zzgl 20% USt.
Heizkosten 208,17 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 549,09
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Gesamtbetrag 3294,56
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Heizwärmebedarf:89.66 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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